Российский рынок недвижимости ожидает падения цен

В связи с закрытием госпрограммы субсидирования ипотек с 1 марта на рынке недвижимости ожидается падение спроса на первичное жилье, и к концу лета аналитики прогнозируют переоценку стоимости от крупнейших застройщиков.

 Замминистра финансов А. Моисеев подчеркнул, что прекращение субсидирования не означает отказа от помощи молодым семьям, желающим приобрести жилье. Российский Рынок недвижимости будет ощущать государственную поддержу на ипотечное строительство в ходе других программ и проектов. В Минстрое разрабатывают механизмы участия в снижении ипотечной ставки и не исключают пересмотр решения о закрытии госсубсидирования.

Ряд экспертов уже сейчас прогнозируют сокращение строительства недвижимости в 2016 г. на 30% из-за низкой рентабельности таких проектов. Крупные участники программы ипотек пока не комментируют сообщения о прекращении помощи и не заявляют о сокращении планов по выпуску на Российский Рынок новых объектов.

В компании «ИРН-Консалтинг» подчеркнули, что 2015 г. ознаменовался рывком квартирного предложения в крупнейших городах страны. В Москве в районе от ТТК до МКАД было сдано за год новостроек на 57% больше (224 дома), чем в прошлом году (143 жилых здания). Эти значения соответствуют показателям кризисных 2007-2008 гг. и являются рекордными за последние 6 лет.

Министр финансов А. Силуанов подтвердил, что 2015-й год стал успешным для Российского Рынка строительства и государственная программа помощи выполнила свои функции, отрегулировав взлетевшие до 18% ставки по ипотеке. Правительство повысило покупательскую способность россиян, выделив более 20 млрд. рублей на проект поддержки льготных ставок в секторе жилищного строительства. У некоторых застройщиков, работающих в нише квартир эконом-класса, доля кредитов достигала 80 процентов.

С марта 2015 г. стоимость квартир в Москве снизилась на 10 – 15% в рублях, но количество договоров купли-продажи продолжало сокращаться. В целом по стране в 2015 г. проседание Российского Рынка новостроек составило 8 – 10 процентов, а без программ государственной помощи (субсидирование ипотеки, «Молодая семья») ожидаемое падение составляло более 25 пунктов.

В агентствах по недвижимости до марта ожидают повышение интереса к приобретению жилья по выгодным ставкам, а к концу года прогнозируют снижение цен застройщиков из-за массового падения платежеспособного спроса.

BIGTheme.net • Free Website Templates - Downlaod Full Themes

Наши контакты

Наш офис

На карте

Форма обратной связи


м. Речной вокзал авт. 443, ост. "Юбилейный проспект"
г. Химки, ул. Панфилова, д.1

Контакты

8 (495) 988 40 88
8 (495) 233 09 88
russia-market@mail.ru

  1. (*)
    Вы не указали Ваше Имя.
  2. (*)
    Укажите Ваш номер телефона
  3. (*)
    Напишите свой E-mail.
  4. Антиспам(*)
    Антиспам   обновитьВведен недействительный тип данных
    1